“房地产投资开始回暖。”5月16日，北京市发改委发布2006年第一季度经济社会发展形势分析报告称，一季度房地产开发投资完成216.3亿元，增长13.1%，比去年全年高9.6个百分点。一季度商品住宅新开工面积增长58.1%，完成开发土地面积增长1.2倍。

　　针对一季度本市经济和社会发展存在问题，市发改委在这份分析报告建议，要落好土地供应计划，坚持部门联动机制，及早落实重点建设用地需要。盘活存量土地，合理安排入市规模，增加普通住宅、经济适用房用地有效供给。

　　市发改委还建议，要加强房地产市场调控，防止房价过快上涨。贯彻落实中央“强化规划调控，改善住房供应结构”精神，加紧研究保持房地产健康发展和防止房价过快上涨的政策措施。

　　建议称，在调控房地产市场方面，当前要重点做好五项工作，即加快调整住房供应结构，抓好经济适用房建设，研究建立最低住房保障体系；是促进二手房市场快速发展；强化开发过程监管；适时发布房地产信息；加强需求的监测和管理，统筹考虑城市承载力。